賃貸住宅の空室改善を提案する営業職｜株式会社カラークラフト

会社情報

地域の空室問題を解決する会社。カラークラフト

空室から満室へ

株式会社カラークラフトは2009年設立の東三河・遠州エリアを中心に展開する建築・不動産会社です。
賃貸物件の空室問題を解決する賃貸再生事業を軸に、不動産業や建設業、一級建築士事務所といった許可や資格が必要な専門領域を社内に併設。設計・施工から不動産売買、収支計画などを一貫して行える体制を構築しています。
単なるリノベーションにとどまらず、賃貸経営全体を見据えた提案ができる点が特徴です。

カラークラフト_職場写真

個の力×チーム力

カラークラフトの強みは、「個の専門性」と「チーム力」にあります。
賃貸経営には、相続・建築・資金計画・不動産売買など、様々な専門知識が求められます。
カラークラフトでは、社内の専門性を持った人材に加え、必要に応じて税理士・弁護士などの外部パートナーとも連携し、お客さまごとに最適なチームを編成しています。
営業担当一人で課題を抱えるのではなく、チームで課題を解決する体制により、複雑な相談にも対応。その結果、多くの賃貸オーナーさまからの信頼を得ています。

カラークラフト_仕事風景

東三河から全国へ

過去、東三河地域では全国でもトップクラスとなる約30％の空室率を抱えていましたが、空室問題に向き合い続けた結果、現在では空室率は10％台まで改善しました。
この変化はカラークラフト単独の成果ではなく、こうした取り組みによって地域全体の意識が高まっていった結果だと考えています。
この流れをさらに広げ、日本各地の空室問題を解決していくために、これからも東三河地域から取り組みを続けていきます。

カラークラフト_内装写真

会社概要

会社名	株式会社カラークラフト
会社住所	〒440-0074 愛知県豊橋市上伝馬町96番地
電話番号	0532-39-6072
Webサイト	https://colorcraft.co.jp/
設立年月	2009年
従業員数	15名
事業内容	賃貸再生事業一般建築事業賃貸不動産売買・仲介事業一級建築士事務所
代表者	山本知一

求人情報

職種の概要	賃貸住宅の空室改善の提案（営業職）
仕事の内容	空室や収益性に課題を抱えた賃貸物件のオーナーさまへ、リノベーションなどの提案を行う営業職です。単なるリノベーションの提案ではなく、「なぜ空室になるのか」を分析し、満室にするために必要な「商品力・客付け力・運営力」を総合的に改善・サポートします。「部屋をつくって終わり」ではなく、満室化→収益化→将来的な売却・建替えまで見据えた長期的なサポートを行い、「賃貸経営をしてよかった」と思っていただけるよう、物件ごとに最適な提案を行います。 ○具体的な業務内容・新規訪問営業（訪問先のリスト化などサポート体制あり）・リノベーション・空室改善の提案書作成・賃貸オーナーさまへの提案・フォロー対応・管理会社やパートナー会社との連携など ○未経験からトップセールスへ入社後は、リノベーションや、会社の業務について理解を深める機会があります。その後、先輩社員に同行するOJT研修を行います。カラークラフトは、JPMC（東証プライム企業）の全国1400社以上のランキングにおいて、2023年から2年連続で1位（賃貸住宅棟数部門リフォーム賞）を獲得。その成果を支えている営業ノウハウを、未経験からでも習得できる教育環境があります。「どこでも通用する営業スキルを身に付けたい」という人、大歓迎です。 ○社員の育児・介護を全面サポート・社内キッズルーム完備（お子さまと一緒に出勤できます）・運動会や参観日など、子どもの行事を最優先する取り組み・ご家族の通院や介護などにも柔軟に対応など
応募資格	・高卒以上・普通自動車運転免許（AT限定可）・パソコンの基本操作ができる方・35歳以下の方（例外事由3号イ長期勤務によるキャリア形成を図る点から、若年者等を募集）
勤務地	〒 440-0074 愛知県豊橋市上伝馬町96番地
勤務時間	9:00～18:00（休憩90分）時間外労働あり（月平均20時間程度）
契約期間	期間の定めなし（正社員） ○試用期間あり・期間：3ヶ月・月給：220,000円〜（通勤手当あり） ※経験等により賃金は応相談 ※試用期間中は残業なし
求める人物像	・目標に向かって粘り強く前向きに取り組める方
給料等	月給：266,000円～399,000円（基本給＋能力手当＋固定残業手当）・歩合給あり ※成果に応じて上限なく支給。高収入を目指せます。・昇給・賞与あり（本人の業績に準じます）・役職手当（主任30,000円・課長50,000円・部長100,000円）・通勤手当（上限5,000円/月）・資格手当・家族手当・住宅手当・勤続給・能力手当（30,000円～128,000円）・固定残業手当（65,000円～100,000円） ※固定残業手当はみなし残業40時間分として残業の有無にかかわらず支給 ※残業は40時間を超えることはありません（月平均20時間程度）【給与モデル】・入社3年目：年収410万円（うち歩合給43万円 / 年間目標60％達成時）・入社8年目：年収1000万円（うち歩合給460万円 / 年間目標160％達成時）
休日/休暇	・年間休日104日（会社カレンダーによる）・週休二日制（土日） ※第2・4・5土曜日が休み ※4月・6月・10月・11月は完全週休2日制 ※数年後には完全週休二日制を実現させるために取り組み中です・長期連休あり（ＧＷ、お盆、年末年始）・有給休暇
教育・研修制度	・資格取得補助制度あり・OJT研修・社員研修制度あり ※営業セミナーなど、未経験者からでも１から学べるカリキュラムが充実しています
福利厚生	雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金保険・退職金制度あり（勤続3年以上）・入居可能社宅あり（家賃：33,000円～65,000円）・無料キッズスペース完備（9時～18時）
採用担当者名	採用担当
採用担当連絡先	TEL）0532-39-6072
応募の流れ	エントリーボタンよりご応募ください。ご応募が確認出来次第、こちらからご連絡いたします。選考は面接2回と簡単な適性検査を予定しています。・1次面接：面接＋適性検査（※履歴書と職務経歴書をご持参ください）・2次面接：具体的な雇用条件等のご相談面接では、今までの経歴や入社後の目標、将来のキャリアビジョンなどについてお伺いします。採用に関しご不明な点がございましたら、お気軽に採用担当者までご連絡ください。
その他	・受動喫煙対策：屋内禁煙・会社携帯の支給あり・その他、業務で必要な出費については会社が負担します（ガソリン代等）・試用期間終業後、準備金として30,000円を支給します・シャワールームあり・定年制あり（60歳）・再雇用制度あり（上限65歳まで）

働くひとの声

山本知一さん

代表取締役

現場の職人として仕事を始め、新築やリフォーム、そして賃貸再生事業へと事業の範囲を広げてきました。昔から古いものを直して利用価値を見出すことが好きでしたが、次第に「賃貸オーナーさまが安心して賃貸経営ができる状態をつくりたい」という想いへと変わり、現在の事業に至っています。
この想いを実現するためには、人の成長が欠かせません。当社では人材育成にも力を入れており、ここで働いた人が、将来どこに行っても通用する力を身につけてほしいという想いのもと、一人ひとりの成長を大切にした教育制度を用意しています。そうして培われた個々の力が集まり、チームで成果を出していく。それがカラークラフトの強みです。
この仕事は難しいことも多く、物件ごとに状況も異なるため常に考えることが求められますが、自分の考えが結果につながった時のやりがいや、お客様に喜んでいただけた時の達成感は大きいです。「考えることが好きな人」「誰かの役に立つ仕事がしたい人」には面白さを感じていただけると思います。

澤山知亨さん

営業部 5年目

前職は工場勤務で、営業は未経験からのスタートでした。もともと「営業をやるなら成果がしっかり返ってくる歩合制を採用している会社がいい」と考えていた中で、カラークラフトに出会いました。
実際に働いてみると、この仕事は想像以上に奥が深く、空室を満室にするというゴールは同じでも、その過程はとても複雑です。物件ごとに条件や課題も異なり、日々勉強の連続です。
特に印象に残っているのは、最初は提案を断られていたオーナーさまから、少しずつ信頼していただき、最終的に仕事を任せてもらえたことです。「任せてよかった」と言っていただけた時は、本当に嬉しかったです。
未経験からのスタートでしたが、社長や先輩の指導は段階的で分かりやすく、着実に営業力をつけていける環境だと感じています。
社内は少数精鋭で、一人ひとりのレベルが高く、とても心強い環境です。簡単な仕事ではありませんが、その分、自分のレベルを上げていきたい人には合っている職場だと思います。結果を出せばどんどん給与に反映され、キャリアアップも目指せるため、上を目指したい人にもおすすめです。

取材担当者より

取材して感じたこと

働きやすい環境

社員同士の距離が近く、気軽に相談や情報共有ができる雰囲気があるのが印象的でした。困ったときにも一人で仕事を抱え込むのではなく、チームで支え合って成果を上げていく環境があり、社員同士の信頼関係があると感じました。
また、社員の平均年齢は30代と比較的若いことも印象的でした。入居可能な物件の用意や、子育て世帯をサポートするキッズルームの設置など、働きやすい環境が整っていました。
仕事と生活の両立を支える仕組みがあり、安心して長く働ける職場だと感じました。

向いている人

頑張りが評価に直結

歩合給に上限がないため、成果を上げた分だけ収入にしっかり反映される環境です。「頑張った分だけ評価されたい」「高収入を目指したい」と考えている方には、大きなやりがいを感じられる仕事だと思います。
また、物件やオーナーさまごとに状況が異なるため、その都度考えながら柔軟に対応していく必要があります。そのため、自分で考えて行動することが好きな方や、変化のある仕事を楽しめる方に向いていると感じました。